Estimation théorique
Lieu Dit les Augures,72550 Coulans sur Gée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Augures,72550-Coulans sur Gée indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 5174 | BEAUREGARD | 5 | 130 | 1041 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-20 | 5170 | LA CROIX DE BROUILLARD | 4 | 101 | 535 | 253000€ | 2505€ |
2019-07-19 | 5326 | LES AUGURES | 3 | 83 | 1790 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-14 | 5177 | LE BOUT DU BOIS | 4 | 167 | 594 | 115000€ | 689€ |
2023-03-01 | 5160 | LA MATIERE | 5 | 125 | 540 | 220280€ | 1762€ |
2021-01-25 | 5152 | LE GUIGNIER | 4 | 98 | 2657 | 290000€ | 2959€ |
2019-07-11 | 5324 | LES GUILLOTIERES | 7 | 198 | 600 | 230000€ | 1162€ |
2021-07-15 | 5158 | LA PETITE MAUVILLIERE | 4 | 110 | 1422 | 121000€ | 1100€ |
2022-05-23 | 5157 | BERSAY | 1 | 30 | 1883 | 100000€ | 3333€ |
2023-03-20 | 5315 | LE BOSQUET | 1 | 33 | 495 | 60000€ | 1818€ |
2022-02-18 | 5300 | BOIS DU CLERAY | 7 | 202 | 12853 | 370000€ | 1832€ |
2023-03-06 | 5094 | GRAND CHAMP | 5 | 160 | 1451 | 345000€ | 2156€ |
2021-01-28 | 5327 | LA DODINIERE | 3 | 111 | 2500 | 148000€ | 1333€ |
2021-04-27 | 5150 | LA GUILLOTIERE | 6 | 175 | 705 | 358000€ | 2046€ |
2020-06-29 | 5320 | LA MONNERIE | 6 | 128 | 882 | 200000€ | 1563€ |
2022-12-23 | 5116 | LA HOUDRIE | 3 | 105 | 1142 | 260000€ | 2476€ |
2023-01-24 | 5106 | LA MONNERIE | 1 | 32 | 398 | 28000€ | 875€ |
2019-09-26 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 134935€ | 1551€ |
2021-08-25 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 174030€ | 2000€ |
2019-12-06 | 5704 | LA MALADRERIE | 4 | 115 | 918 | 103450€ | 900€ |
2019-10-01 | 5294 | LE RAFFUT | 1 | 47 | 1000 | 68000€ | 1447€ |
2020-06-17 | 5136 | LA CARTELLERIE | 2 | 80 | 1718 | 114697€ | 1434€ |
2021-07-07 | 5308 | LA FONTAINE | 4 | 84 | 2507 | 243000€ | 2893€ |
2021-05-27 | 5292 | LES GROIES | 4 | 75 | 597 | 112000€ | 1493€ |
2020-06-18 | 5167 | LE COTTAGE | 4 | 90 | 946 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-31 | 5290 | LES NIDS | 2 | 64 | 857 | 50000€ | 781€ |
2022-11-16 | 5720 | LES BROSSES | 5 | 220 | 1448 | 252500€ | 1148€ |
2019-09-24 | 5155 | LE PARC | 3 | 87 | 1307 | 68000€ | 782€ |
2023-04-18 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 1267 | 267000€ | 2384€ |
2020-10-02 | 24 | ALL DE L'ORNE CHAMPENOISE | 6 | 101 | 602 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-23 | 5001 | GRINDELIA | 3 | 92 | 800 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-23 | 13 | ALL DE L'ORNE CHAMPENOISE | 5 | 95 | 667 | 255000€ | 2684€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 89 | 748 | 179000€ | 2011€ |
2022-02-25 | 3 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 89 | 748 | 212000€ | 2382€ |
2020-05-20 | 5160 | LA CHANTELIERE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2023-04-18 | 5163 | LE MORIER | 5 | 125 | 607 | 370000€ | 2960€ |
2022-10-31 | 32 | ALL DE L'ORNE CHAMPENOISE | 5 | 140 | 644 | 325000€ | 2321€ |
2022-07-04 | 6 | ALL DE LA TREILLE | 3 | 107 | 712 | 265000€ | 2477€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES CEPAGES | 5 | 112 | 716 | 220000€ | 1964€ |
2020-05-27 | 5025 | LA BASSE FOULIERE | 3 | 73 | 740 | 98000€ | 1342€ |
2020-07-17 | 5275 | LA GROIE DE FRILOU | 5 | 134 | 1684 | 200000€ | 1493€ |
2022-07-22 | 5016 | LA FONTAINE | 4 | 136 | 1492 | 280000€ | 2059€ |
2022-08-01 | 5266 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 100 | 760 | 178000€ | 1780€ |
2021-11-13 | 5018 | LE ROUSSET | 4 | 105 | 1440 | 117000€ | 1114€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DE FRILOU | 7 | 200 | 1136 | 310000€ | 1550€ |
2019-11-04 | 5019 | LE ROUSSET | 3 | 98 | 2218 | 146000€ | 1490€ |
2023-02-28 | 5003 | BOIS GUYON | 6 | 134 | 3867 | 170000€ | 1269€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DU MANS | 5 | 81 | 1000 | 123000€ | 1519€ |
2021-06-28 | 5013 | LE PETIT BOIS | 4 | 122 | 1345 | 263000€ | 2156€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 155 | 584 | 192000€ | 1239€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 131 | 491 | 242000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 89 | 654 | 152680€ | 1716€ |
2021-11-23 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 84 | 731 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-23 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 110 | 789 | 45000€ | 409€ |
2020-11-17 | 24 | RUE DE FAY | 6 | 100 | 1957 | 122000€ | 1220€ |
2023-03-15 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 108 | 793 | 176000€ | 1630€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE L'HONNEAU | 3 | 81 | 535 | 76920€ | 950€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 111 | 679 | 174000€ | 1568€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 72 | 439 | 84000€ | 1167€ |
2021-01-25 | 33 | RUE NATIONALE | 6 | 125 | 992 | 155000€ | 1240€ |
2022-07-07 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DE LA VIGNERIE | 5 | 117 | 547 | 210000€ | 1795€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 120 | 795 | 235000€ | 1958€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 105 | 1041 | 135000€ | 1286€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU CARTIER | 5 | 105 | 810 | 145000€ | 1381€ |
2022-07-28 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 817 | 150000€ | 1923€ |
2020-08-27 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 284 | 90000€ | 849€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES NOYERS | 4 | 90 | 810 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 88 | 917 | 187000€ | 2125€ |
2021-11-15 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 103 | 151 | 102000€ | 990€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE L'HONNEAU | 6 | 105 | 812 | 203500€ | 1938€ |
2020-04-15 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 93 | 239 | 62000€ | 667€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 70 | 323 | 142110€ | 2030€ |
2021-11-30 | 5000 | LA COLOMBERIE | 3 | 113 | 500 | 55000€ | 487€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA VIGNERIE | 6 | 138 | 560 | 215000€ | 1558€ |
2022-03-04 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 176 | 120000€ | 1212€ |
2019-09-18 | 61 | RUE NATIONALE | 8 | 134 | 99 | 119000€ | 888€ |
2020-02-14 | 31 | RUE DES HERONS | 6 | 146 | 685 | 215000€ | 1473€ |
2020-12-15 | 79 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 940 | 97000€ | 1565€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE L'ECHELETTE | 6 | 140 | 833 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE L'HONNEAU | 4 | 80 | 772 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 129 | 1062 | 225000€ | 1744€ |
2022-01-10 | 77 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 56 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-15 | 1 | ALL DU PETIT CLOS | 5 | 104 | 592 | 168890€ | 1624€ |
2021-08-02 | 6 | CRS DU CARTIER | 6 | 134 | 711 | 179000€ | 1336€ |
2023-02-28 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 395 | 183000€ | 1694€ |
2019-07-23 | 46 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 395 | 108000€ | 818€ |
2020-11-20 | 3 | ALL DU PETIT CLOS | 2 | 40 | 424 | 31500€ | 788€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE FAY | 5 | 91 | 973 | 140000€ | 1538€ |
2023-01-30 | 1 | LE CLOS DU POMMIER | 6 | 109 | 568 | 30000€ | 275€ |
2020-03-30 | 8 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 130 | 1050 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-18 | 10 | RUE SAINT RIGOMER | 4 | 100 | 773 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-27 | 15 | ALL DE CHAMP FLEURI | 2 | 49 | 324 | 70000€ | 1429€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 101 | 695 | 191000€ | 1891€ |
2021-03-16 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 95000€ | 864€ |
2023-04-21 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 130000€ | 1182€ |
2019-05-17 | 10 | CRS DES CIGOGNES | 4 | 87 | 225 | 148000€ | 1701€ |
2021-12-10 | 10 | CRS DES CIGOGNES | 4 | 87 | 225 | 177000€ | 2034€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 130 | 800 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-20 | 5085 | L AUBEPIN | 2 | 76 | 809 | 250000€ | 3289€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 774 | 146500€ | 1665€ |
2020-07-28 | 23 | RUE DES HERONS | 5 | 144 | 615 | 215000€ | 1493€ |
2022-07-04 | 11 | CRS DU CARTIER | 6 | 123 | 958 | 190000€ | 1545€ |
2020-03-19 | 21 | RUE DES HERONS | 6 | 110 | 601 | 176000€ | 1600€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU THURET | 2 | 114 | 292 | 44000€ | 386€ |
2022-06-21 | 5010 | LA CROIX DE BEAUMERIE | 6 | 135 | 575 | 234500€ | 1737€ |
2019-05-22 | 7 | RUE SAINT RIGOMER | 7 | 136 | 1372 | 154500€ | 1136€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU THURET | 4 | 107 | 774 | 115000€ | 1075€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU THURET | 4 | 91 | 317 | 110000€ | 1209€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 111 | 1067 | 222000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 5121 | LE CARREFOUR | 3 | 80 | 782 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE L'ECOTTAY | 4 | 119 | 1122 | 214000€ | 1798€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU CLOTEAU | 3 | 85 | 599 | 160000€ | 1882€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 544 | 165000€ | 1320€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 702 | 168500€ | 2247€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 95 | 768 | 170000€ | 1789€ |
2023-05-24 | 5127 | LE COUDRAY | 2 | 36 | 1050 | 87000€ | 2417€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 138 | 539 | 180000€ | 1304€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU CLOTEAU | 4 | 93 | 608 | 196000€ | 2108€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 745 | 166000€ | 2128€ |
2023-04-12 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 528 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 145 | 708 | 182000€ | 1255€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES VERDIERS | 6 | 145 | 758 | 242500€ | 1672€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 89 | 589 | 146000€ | 1640€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 529 | 274950€ | 2570€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 529 | 300000€ | 2804€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 487 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 10 | RTE DE LOUPLANDE | 8 | 134 | 500 | 67500€ | 504€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 376 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 134 | 644 | 186000€ | 1388€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DE L'EGUSSON | 3 | 100 | 875 | 244000€ | 2440€ |
2021-12-27 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 958 | 145375€ | 1454€ |
2021-05-21 | 26 | RTE NATIONALE | 6 | 110 | 244 | 167000€ | 1518€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 395 | 143600€ | 1596€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 307 | 152000€ | 1788€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 125 | 815 | 185000€ | 1480€ |
2021-12-10 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 615 | 183000€ | 1743€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA VARANNE | 6 | 160 | 768 | 175000€ | 1094€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L'EGUSSON | 3 | 82 | 791 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 81 | 741 | 58206.9€ | 719€ |
2021-10-28 | 5065 | LE BOURG | 4 | 90 | 832 | 138000€ | 1533€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 233000€ | 1564€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 253140€ | 1699€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE GIBRON | 2 | 69 | 776 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-14 | 4 | CRS DES GRAVILLONS | 4 | 110 | 490 | 215000€ | 1955€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA CHERENCE | 4 | 120 | 588 | 198570€ | 1655€ |
2019-09-30 | 8 | ALL DE LA ROUZARDIERE | 5 | 114 | 909 | 204000€ | 1789€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 91 | 677 | 245000€ | 2692€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 108 | 461 | 140000€ | 1296€ |